您的位置: 四平资讯网 > 星座

上半年房企业绩发布万科重回老大宝座恒大跃

发布时间:2019-09-13 23:06:58

上半年房企业绩发布:万科重回老大宝座 恒大跃居第二

随着千亿房企的发展中心各有转变,曾经相对稳定的房企排名开始快速变化。近日,不少龙头房企都发布2015年上半年业绩,万科(专题阅读)以超千亿元的销售业绩重夺 宇宙第一房企 的宝座,恒大凭借25 .7%的同比涨幅跃居榜眼,去年排名第一的绿地集团则跌落至探花位置。值得注意的是,从房企今年上半年的年度目标完成度来看,部分房企在下半年将存在不小的业绩压力。

2015年上半年千亿房企业绩 数据来源:房企自报 绿地、中海为克而瑞数据

龙头房企二季度业绩反转

正当人们为2015年第一季度龙头房企业绩担忧时,二季度爆发的成绩让它们都交出了一张不错的半年成绩单。近日,不少龙头房企都发布了2015年上半年业绩,其中去年刚被抢走第一宝座的万科,以超千亿元的销售金额重回榜单第一位; 大力发展房地产主业 的恒大地产,则以871亿元的销售金额位居次席。而绿地集团尽管尚未公布自己的半年业绩,但据克而瑞统计数据,该集团上半年房地产销售金额为789亿元,排在所有房企中的第三位。

值得注意的是,在今年上半年,龙头房企业绩主要依靠二季度的翻转。例如半年榜单排在第一位的万科,5、6月份的销售金额连续超过200亿元,6月份的销售金额达到251.9亿元,同比增长29.9%。恒大5、6月份刷新单月销售金额纪录,6月份合约销售金额达到247.5亿元。

对于今年上半年龙头房企的表现,易居智库研究总监严跃进认为,上半年房企的销售业绩并不太差,甚至比预期要好。所以对于此类能够跻身排行榜的房企来说,后续的心态是比较好的,未来也面临一个积极补仓的需求,下半年会在土地市场上表现比较活跃。 很多房企实际上在政策层面持续宽松的情况下,并不积极推盘,甚至部分房企预计房价要上涨,还会有一定的捂盘现象。

完成业绩目标部分房企存压力

从上半年的榜单来看,随着龙头房企的发展方向不同,业绩分化也比较明显。例如在全国范围内首次大规模推出 无理由退房 的恒大地产,上半年业绩同比增长25.7%,是 进步 最快的房企,万科、保利、中海、万达上半年业绩也都有超过9%的增长。而绿地和碧桂园销售收入同比出现了微跌。

值得注意的是,受到去年房地产市场整体低迷的影响,2015年房企对销售目标的要求并不高,但是从目前的情况来看,仍然有部分房企将在完成年度目标上承压。

在今年年初,7家千亿房企当中,有4家明确提出了今年的销售目标。截至上半年,除了恒大年度目标完成度为58.1%之外,其他房企均未达到 时间过半,任务过半 。例如绿地今年年初喊出了2800亿元的年度目标,但是上半年完成度仅为28.2%。

业内人士指出,各个房企全年的推盘节奏或战略不同,如果推盘集中在下半年, 时间过半任务不过半 并不稀奇,例如绿地去年也是在下半年拉升业绩。不过在上半年业绩完成度不高的情况下,下半年将会承受较大的销售压力。

恒大业绩飙升

自从去年绿地超越万科站上 第一房企 后,此前几年相对固定的房企排名也开始变得扑朔迷离。从上半年的业绩来看,不再追求规模的万科重返第一;多样化发展的恒大,房地产业绩连升两级而跳到第二的位置;而明确提出 去房地产化 ,今年开始走轻资产路线的万达,半年销售业绩也掉落至第六位。

在严跃进看来,房企排名的变动和房企可售房源多少有关系,另外也和价格策略有关系。比如恒大上半年还是一个积极的以价换量的策略,所以销售业绩有比较明显的提振。 房企排名方面你追我赶的态势还会持续,反映了行业竞争的加剧。当然,随着部分房企把重心开始转向其他产业,这个时候排名出现变动是在所难免的。后续不光要考核销售业绩数据,可能对于盈利等指标也会有一个大的考核。

31家房企二季度业绩环比上涨89.7%

中原地产研究部统计数据显示,2015年上半年31家房企合计销售额达到6895亿元,同比上涨幅度达12.1%。而第二季度销售额为4574亿元,相比一季度的2411亿元,涨幅高达89.7%。

数据显示,已公布半年业绩的31家房企中,业绩同比上涨的达24家,其业绩涨幅在2%至142%之间。其中上半年业绩同比涨幅最大的是深圳控股,同比涨142%,其次是花样年达125%。仅有7家业绩同比下降,降幅在2%至10%之间。近八成房企的业绩出现同比上涨。

而31家房企6月份的合计成交额高达1920.32亿,相比5月的1473亿元上涨幅度达到30.3%。


微店小程序开发
分销系统怎么做
小程序有什么好处
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的