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4月南京新房月漲幅再度領跑江蘇各地樓市分

发布时间:2019-11-09 09:11:12

4月南京新房月涨幅再度领跑,江苏各地楼市分化明显

扬子晚报讯( 石小磊) 昨天又是国家统计局公布每月70个大中城市住宅销售价格统计数据的日子继上个月新建住宅月涨幅登顶之后,这个月南京的房价是不是喘口气发现,数据显示,本月南京新房月涨幅的确收窄了,但仍与厦门一并占据了70城市榜首之位从全国范围看,涨价的城市正在逐步变少

南京月涨0.4%并列全国第一

统计数据显示,与上月相比,4月份70个大中城市中,新建住宅价格下降的城市有8个,持平的城市有18个,上涨的城市有44个环比价格变动中,最高涨幅为0.4%,最低为下降0.7%而这最高涨幅就是由南京和厦门两个城市创下的,两市3月份时就并列70城市新住房价格涨幅之首

自2012年6月以来,南京的房价就持续了上涨的势头,如今已是连续第23个月上涨在全国楼市一片叫衰声中,今年3月,南京的房价月涨幅却在此前逐步回缩的基础上,一下子扩大到了月涨0.6%,回到了去年12月时的水平幸好4月份涨幅没有继续扩大,而是略微回收了0.2个百分点,回到0.4%的水平上

从二手住宅环比价格变化就能看出,南京的房价底气还是挺硬的,近些年来二手房价格的变化往往更能反映楼市的刚性需求,而4月份虽然新房价格的月涨幅收窄了,二手住宅价格涨幅仍维持在上个月0.4%的基础上,没有变化,这一月涨幅也比2月份扩大了0.2个百分点

无锡新旧楼市月环比双双下跌

与南京楼市形成鲜明对比的是无锡,同处于江苏的苏南,无锡却因为外来人口的流失、供求关系的失衡等因素,房价早早就发生松动3月份时,无锡的二手住宅价格先出现月环比0.1%的小幅下跌,成为全国70个城市中二手房跌价的14个城市之一4月份,这一跌势又蔓延到了新房市场,4月该市新建住宅和二手住宅价格月环比双双下跌,分别比3月跌了0.2%和0.1%无锡的二手住宅价格已经回到只比一年前高1.4%的水平上,基本上等于这一年来没怎么大动

江苏4个城市的楼市分化也日益明显地处苏中的扬州市4月房价也开始松动,新建住宅仍有0.1%的涨幅,二手住宅却已出现0.1%的跌幅苏北的徐州市新建住宅维持了上月的水平,二手住宅环比略涨0.1%

70城市中涨价的又少了十几个

纵观全国,房价总体平稳小幅上升,涨幅继续收窄的局面没有发生改变国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,一方面房价环比上涨的城市个数减少,持平和下降的城市个数增加4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为44个和35个,分别比3月份减少了12个和7个;下降的城市个数分别为8个和22个,分别比3月份增加了4个和8个70个大中城市房价走势总体平稳小幅上升,但涨幅收窄其中,新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为0.1%,比3月份收窄0.2个百分点;二手住宅价格环比综合平均涨幅为0.2%,与3月份相同

据测算,与一年前相比,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅4月份比3月份分别回落1.3和0.3个百分点,而3月份比2月份分别回落1.5和0.9个百分点,涨幅回落速度有所放缓

附:4月份江苏4市房价统计数据

城市

新建住宅

二手住宅

环比

同比

环比

同比

南京

+0.4

+9.8

+0.4

+6.2

无锡

-0.2

+3.4

-0.1

+1.4

扬州

+0.1

+6.7

-0.1

+2.2

徐州

持平

+6.8

+0.1

+1.3

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