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4月南宁楼市售出新房4517套同比增长2

发布时间:2019-11-25 09:08:54

4月南宁楼市售出新房4517套 同比增长27.67%

广西-南国早报南宁讯(李俭芹)5月8日,南宁市住房保障和房产管理局(下称住房局)发布了该市4月新建商品住房市场情况开发企业集中推盘,新上市楼盘数量明显增多。4月份,新建商品住房批准预售楼盘20个,批准预售面积56.25万平方米,共5454套,环比分别增长147.25%和136.31%。新上市楼盘主要集中在五象新区,五象新区批准预售面积26.57万平方米,共2534套,分别占总量的47.24%和46.46%。 新建商品住房成交量与去年同期相比有所增长。4月,新建商品住房成交面积46.14万平方米,成交套数4517套,同比分别增长33.7%和27.67%。1~4月,新建商品住房成交均价6578.08元/平方米,同比下降7.29%。1~4月,从不同户型的成交情况来看,中小户型的普通商品住房仍是市场主力,小于90平方米户型成交量占总量的41.97%,90~120平方米户型成交量占总量的32.86%。从不同价位的成交量来看,小于7000元/平方米的中低价位房是主要的成交价位区间,占71.26%,大于1万元/平方米的高价位房仅占3.48%。从区域来看,五象新区、壮锦、长堽东沟岭、相思湖等区域的成交量较大,东盟商务区和凤岭北的成交价格相对较高。 数据显示,4月份南宁楼市呈现出令人欣喜的局面,但近期,唱衰房地产的声音也不断流出,5月的销售旺季并不如想象的那么火爆。对此,南宁某咨询公司总经理陈伟分析认为,与此前相比,开发商的日子确实难过了些。业内人士要承认下滑局面还需要勇气。陈伟根据他们公司销售情况分析说,一些楼盘价格降不下来,又卖不动,反映了楼市现状。 但陈伟认为,数据呈现出上升趋势,与整个下滑局面并不矛盾。他说,从去年开始,政府在政策方面的导向性很明显,最近放开房贷,政策的扶持出现了效果。从细微分析来看,成交面积的增长幅度大于成交套数的增长幅度,说明大面积房成交拉动了数据增长,看来,改善型住房的成交情况出现了上升趋势。据业内反馈,目前南宁市每月大规模开盘的楼盘不多,但当下,有10多个别墅盘正在销售。

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